Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cham

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus, das im Jahr 1965 erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und das weitläufige Grundstück umfasst ca. 983 m². Dieses gepflegte Haus bietet insgesamt 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, und ist somit ideal für größere Familien oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus geeignet.
Die Zimmerverteilung auf zwei Ebenen erlaubt eine flexible Nutzung, sei es als getrennte Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Kapazität für die täglichen Bedürfnisse einer großen Familie. Beide Bäder sind funktional ausgestattet und bieten moderne Sanitäranlagen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf flexibel genutzt werden kann. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Wintergarten besticht. Der Wintergarten eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung: Entspannen Sie bei Tageslicht oder nutzen Sie den nahtlosen Zugang zum weitläufigen Garten, der Raum zur Erholung und für Freizeitaktivitäten bietet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich, die ebenfalls Zugang zum Wintergarten hat, sodass Sie Ihre Mahlzeiten bei jeder Witterung genießen können. Ein Badezimmer mit sowohl einer Wanne als auch einer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Dieses Stockwerk bietet ebenfalls eine Küche mit Essbereich, von dem Sie ebenfalls den Balkon betreten können. Des weiteren bietet ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzung dieses Bereichs als separate Wohneinheit ist denkbar, was die Flexibilität des Hauses unterstreicht.
Der Keller des Hauses verfügt über insgesamt fünf Räume. Einer dieser Räume bietet einen direkten Zugang zum Garten, der sich hervorragend für die Lagerung oder als Werkstatt eignet. Der Heizraum beherbergt die Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus sorgt.
Zusätzlich gehören eine Garage und ein Schuppen der auch als Garage genutzt werden kann zum Anwesen. Die Garage bietet sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge, während der Schuppen zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Das Haus befindet sich in sehr guten Zustand, was durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen gewährleistet wurde.


Die Lage des Hauses bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. In der näheren Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete sicherstellen. Die infrastrukturellen Vorteile dieser Lage tragen wesentlich zur Attraktivität des Objekts bei.

Insgesamt eignet sich dieses Zweifamilienhaus für Familien, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse legen, oder für Investoren, die eine Vermietung der beiden Wohneinheiten in Betracht ziehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Auf Anfrage können Sie dieses Objekt vorab in einem 360 Grad Panoramadurchgang besichtigen – und das ganz bequem von zu Hause aus!