Mehrfamilienhaus zum kaufen in Häusern

In herrlich ruhiger Lage von Häusern im Südschwarzwald erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem beeindruckenden Grundstück von über 2.000 m². Das im Jahr 1969 erbaute Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 245 m² und vereint durchdachten Wohnkomfort mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter und moderner Einbauküche (2022) im Erdgeschoss, bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man wahlweise auf die weitläufige Nord-West Terrasse mit direktem Zugang in den Garten oder auf den großzügigen Südostbalkon, der bei klarer Sicht einen atemberaubenden Ausblick bis zu den Alpen der nahegelegenen Schweiz bietet. Während Ihnen auf dieser Etage ein praktisches Tageslicht-Duschbad von 2010 zur Verfügung steht, wird Sie im Dachgechoss ein stilvoll gestaltetes Wellnessbad aus dem Jahr 2019 begeistern – ausgestattet mit bodengleicher Dusche und großzügiger Eckbadewanne für entspannte Wohlfühlmomente! Insgesamt vier Schlafzimmer sorgen zudem für ausreichend Rückzugsorte – perfekt für die große Familie oder Ihre Gäste!

Im Gartengeschoss befindet sich die zusätzliche 2 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang und rund 77 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, das sanierte Tageslichtbad sowie eine stilvolle Einbauküche inklusive edlem Weinkühlschrank machen diese Einheit zu attraktiven Wohnraum – ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder. Der gesamte Bereich wurde 2021 saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der gesamten Elektrik sowie der Wasser- und Abwasserleitungen, der Einbau moderner Kunststoff-Doppelisolierglasfenster (2004) und die Sanierung der Einliegerwohnung in 2021 sowie des Dachgeschosses in 2019.

Aktuell erfolgt der Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz – ein bedeutender Schritt hin zu nachhaltiger und effizienter Heiztechnik! Bislang wurde das Haus über eine Ölzentralheizung versorgt.

Ein weiteres Highlight ist das separate Garagengebäude mit Platz für drei Fahrzeuge und integrierter Werkstatt – ideal für Hobbyschrauber oder zum sicheren Unterstellen von mehreren Fahrzeugen.

Das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 2.041 m² eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten – ob für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder Liebhaber großzügiger Freiräume. Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Spielen oder zur Selbstversorgung ein und wird durch ein charmantes Gartenhaus aus dem Jahr 2020 ergänzt, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Ideen bietet.

Zwar bleiben hier und da noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, doch der neue Eigentümer übernimmt eine grundsolide, stilvoll modernisierte Immobilie mit viel Charakter und noch mehr Potenzial!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.