Einfamilienhaus zum kaufen in Lichtenau (Mittelfranken)

Wer das Außergewöhnliche sucht, fühlt sich hier angesprochen. Schon auf die Distanz wird deutlich: Dieses herrschaftliche Anwesen ist etwas ganz Besonderes. Ein Familienhaus, das allen Anforderungen des Lebens gerecht wird. Die Lage des Anwesens ist charakterisiert durch sehr viel Natur abseits jeglicher Hektik.

Das freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise, eine gehobene Innenausstattung und besondere Außenanlagen aus. Das Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise auf einem ca. 1.344 m² großen, sonnigen Grundstück mit Doppelgarage errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 265 m². Beheizt wird das Wohngebäude mit einer 2010 installierten Gaszentralheizung. Der Kachelofen im Wohnzimmer verbreitet in den Wintermonaten angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Bauherr hat auf solide Bauweise geachtet, hochwertige Materialien eingesetzt und das Anwesen über die Jahre stetig modernisiert. Die Architektur des Hauses ist klassisch und zeitlos. Der große Wellnessbereich im Untergeschoss lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen u. a. einen Innenpool mit Gegenstromanlage, eine Infrarotkabine und eine Dusche. Weiterhin im Unterschoss neben dem Technikraum zwei Lagerräume, ein Partyraum, eine Küche, ein weiteres Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Wintergarten mit Ausgang in den Garten.

Das repräsentative Wohngebäude besticht durch seine lichtdurchfluteten und sonnigen Räume. Besonders hervorzuheben sind die beiden Wintergärten und die Terrassenflächen des Hauses, die bei schönem Wetter zu Outdoor-Zimmern werden. Der Swimming-Pool und die Liegeflächen ringsum ergänzen den Außenbereich. Durch immergrüne Hecken ist Ihre Privatsphäre auch im Außenbereich perfekt geschützt.

Haus und Grundstück befinden sich in einem sehr guten, gepflegtem Gesamtzustand. Das Mauerwerk ist massiv und die Böden im Haus sind mit Parkett, Fliesen, Kork und Laminat versehen. Die Fenster und bodentiefen Schiebetüren wurden bereits in Kunststoff, 2-fach verglast, getauscht. Die Gehwege um das Haus, vor der Garage sowie der Weg zum Gartenhaus sind alle gepflastert. Der liebevoll angelegte Traumgarten ist zu jeder Jahreszeit ein Blickfang. Im Frühling blühen verschiedene Ziersträucher wie Schneeball, Flieder und Magnolie zusammen mit Tulpen, Primeln und Steinkraut. Besondere Akzente im Sommer setzen die Rosen und die verschiedenen Laubgehölze mit den unterschiedlichen Blattformen, umgeben von blühenden niedrig wachsenden Stauden, gefolgt von der prächtigen Laubfärbung im Herbst. Koniferen unterschiedlicher Arten und Bambus erfreuen ganzjährig mit frischem Grün. Niedrig wachsende Bodendecker und verschiedene Kräuter schaffen eine gelungene Verbindung und runden das Gesamtbild des Gartens vollendet ab.
Die großzügigen Räumlichkeiten des Wohnhauses mit schönen Details, sowie der eingewachsene und gepflegte Garten machen dieses Anwesen einzigartig und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnen mit Privatsphäre legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie Ihre Immobilienträume wahr werden und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Anwesens, bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder senden eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Sie.