Etagenwohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Erwerben Sie ein voll eingerichtetes Studentenappartement direkt gegenüber der Universität Regensburg.
Der Schönheitsfehler von dem wir in der Headline sprechen, ist sehr einfach erklärt:
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück (Ende 2047). Die mtl. Erbpacht beträgt 31,50 Euro und ist bereits im Hausgeld von 196 Euro mtl. inbegriffen! Da diverse Banken Erbpachtobjekte nicht refinanzieren, sollten Sie über die Liquidität zum Kauf der Einheit verfügen! Lesen Sie bitte dazu unbedingt unser PDF "Was ist Erbpacht" Die Einheit ist seit 2023 an einen Studenten vermietet, der eine NKM von 400 Euro bezahlt. Die nächste Mieterhöhung wäre demnach in 2026 möglich! Die Wohnung ist voll eingerichtet.
Sie erwerben folgende Einrichtungsgegenstände mit:
Möblierung: 1 Einbauregal – 1 Bett mit Matratze und 2 Unterbettschubladen – 1 höhenverstellbarer Schreibtisch mit Rollcontainer – 1 Kleiderschrank, 4-türig – 1 Einbauküche mit Kühlschrank und Induktionsherd – 1 Spiegelschrank im Badezimmer. Ausserdem gehört ein TG-Stellplatz zur Einheit, der separat mit 9.900 Euro zu Buche schlägt!
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!