Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bilshausen

Aus dem Nachlass meine Großvaters wird dieses charmante und gut gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 angeboten.

Das Haus hat insgesamt fünf Wohneinheiten auf ca. 282 m2 mit 2 Vollgeschossen + ausgebautes Dachgeschoss.

Den innenliegenden, gepflasterten Hof können Sie für mindestens zwei Stellplätze nutzen, weitere öffentliche Stellflächen befinden sich direkt vor dem Haus.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige, zweigeschossige Scheune. Diese bietet nicht nur viel Platz als Lager, Unterstellfläche und Ähnliches. Unter anderem befinden sich dort auch Abstellräume für die Mieter.

Die Immobilie ist aktuell vollvermietet. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Erdgeschoss, die im Jahr 2025 vollständig saniert wurde.

Ausstattung:
- Wohnfläche gesamt: 282 m²
- Einheiten: 5 Wohneinheiten
- Außenstellplätze: 2
- Zweigeschossige Scheune: großzügige Abstellmöglichkeiten, auch für Wohnwagen
- Garten: geeignet für Tierhaltung (z. B. Pferde)
- Keller: nicht vorhanden

Lage:

Bilshausen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Göttingen (Niedersachsen) mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.

Besonderheiten:

Überwiegend modernisiert, solide Substanz

Großzügige Scheune: zweigeschossig, mit viel Platz auch für Wohnwagen oder größere Fahrzeuge

Garten mit Tierhaltungsmöglichkeiten: z. B. Pferdehaltung möglich

Vollvermietet: alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet

EG-Wohnung 2025 saniert: umfassend modernisierte Einheit

Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus.

Provisionsfrei: direkter Verkauf durch den Eigentümer


Fazit:
Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine solide Bestandsimmobilie in ruhiger Lage legen. Das Objekt punktet durch zusätzliche Nutzflächen dank der großen Scheune und des angrenzenden Gartens sowie ein attraktives Kaufpreisniveau — und das ganz ohne Käuferprovision.


Ansprechpartner:
Jens Strüber
Tel. 0172 2903779

Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben der Eigentümerin. Irrtümer vorbehalten.
Energieausweis: ist beauftragt