Hochparterre-Wohnung in Würzburg-Grombühl

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Die geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 50,07 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Besonderheit der Wohnung ist der geräumige Kellerraum, der direkt von der Wohnung aus über eine eigene Treppe begehbar ist und über mehr als 60 qm Lagerfläche verfügt.

Die Wohnung ist seit dem 15. Juni 2023 vermietet. Mieterhöhungen und Kündigungsmöglichkeiten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.

aktuelle Mieteinnahmen:
650,00 EUR Kaltmiete
80,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
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730,00 EUR Gesamtmiete

Da die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung verfügt, rechnet der Mieter sowohl seinen Strom- als auch seinen Gasverbrauch direkt mit einem Anbieter seiner Wahl ab.

Gemäß dem vorliegenden Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld aktuell 161,00 EUR. Davon sind ca. 88,81 EUR monatlich auf den Mieter umlegbar. Die Rücklagenbildung für die Wohnung beträgt monatlich ca. 10,44 EUR und ist bereits im Hausgeld enthalten.

Die Rücklagen der kompletten Wohnungseigentümergemeinschaft beliefen sich zum Stichtag 31.12.2023 auf 21.183,61 EUR. Auf die hier verkaufte Wohnung entfiel zum Stichtag 31.12.2023 ein angesparter Rücklageanteil in Höhe von 677,87 EUR.

Eigentümerversammlungsprotokolle, Mietvertrag, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und der Energieausweis liegen zur Einsicht vor.

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