Einfamilienhaus zum kaufen in Schwarzenbruck

Das ansprechende und gepflegte Architektenhaus steht ab sofort von privat zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von 129,20 m² können Sie sich selbst verwirklichen und vom Stress des Alltags erholen. Neben fünf attraktiven, gut geschnittenen Zimmern zählen zu dem Objekt in Massivbauweise ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Das Haus ist aktuell vermietet. Es kann damit hervorragend als Renditeobjekt genutzt werden. Alternativ kommt eine Kündigung wegen Eigenbedarfs in Betracht.

Die Immobilie umfasst zusätzlich eine 69,67 m² große separate Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern und Komplettbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Die Einliegerwohnung ist ab 08/2025 bezugsfrei oder kann bei erneuter Vermietung hervorragend zur Finanzierung des Kaufs genutzt werden.

Geheizt wird das im Jahr 1990 gebaute Architektenhaus mit einer Gasheizung. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Der Einbau einer hocheffizienten Gas-Brennwertheizung in 2024 gewährleistet niedrige Energiekosten. Dazu trägt auch das Verblendmauerwerk aus Kalksandstein mit Styropor als Vollwärmeschutz bei, sowie 3-fach verglaste Fenster.

Das Haus wurde gewissenhaft kontinuierlich saniert und modernisiert:
- Kupferverkleidung des Doppelgaragendachs und der Fensterbrüstungen Oktober 2009
- Neugestaltung des Außenbereichs August 2014
- Fenster- und Türelement im Untergeschoss und der Terrasse ausgetauscht Oktober 2017
- Austausch der beiden Garagenschwingtore gegen ein großes Sektionaltor im Dezember 2023
- Austausch der Gasheizung gegen hocheffiziente Gas-Brennwertheizung im August 2024

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Doppelgarage mit davorliegender Stellfläche für Ihr Auto und das Auto des Mieters der Einliegerwohnung, sowie ein Kellerraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Im Außenbereich auf 512 m² ist alles möglich.