Einfamilienhaus zum kaufen in Simmerath

Diese besondere Immobilie vereint zwei Einfamilienhäuser unter einem Dach und bietet durch separate Eingänge maximale Privatsphäre für jede Einheit. Beide Häuser eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigenheim und Mietobjekt.

Das ältere der beiden Häuser wurde 1956 erbaut und war bis vor Kurzem vermietet. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere der Innenausbau bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine moderne Gas-Hybridheizung sorgt bereits für eine energieeffiziente Wärmeversorgung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Esszimmer, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung, die viel Platz für flexible Nutzung bieten. Eine innenliegende Garage und ein vollständiger Keller runden das Angebot ab.

Der neuere Teil der Immobilie wurde 1990 errichtet bzw. angebaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss überzeugt er mit einem hellen Wohn-Esszimmer samt Kamin und Zugang zu einem großen Wintergarten, einer Küche mit angrenzendem Abstellraum und begehbarem Kühlschrank sowie einem Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer. Auch dieser Gebäudeteil verfügt über einen großzügigen Keller, der neben Stauraum einen Partykeller mit integrierter Bar umfasst.

Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.