Dachgeschosswohnung in Vallendar

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre, ihren offenen Schnitt und vor allem durch den fantastischen Weitblick – über das Neuwieder Becken bis hinauf nach Weitersburg.

Ich selbst habe hier neun Jahre gelebt – und jeder einzelne Sommerabend auf dem rund 10 m² großen Balkon war ein kleines Geschenk. Der Blick in die Weite, die Ruhe in Hanglage und das Lichtspiel über dem Tal sind schwer in Worte zu fassen – aber vielleicht sprechen die Bilder für sich.

�️ Die Wohnung im Überblick:
- Ca. 75 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zum Balkon
- Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende
- Zwei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer mit durchdachter Kleiderschrankaussparung sowie ein kleineres Arbeits- oder Gästezimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne + separates Gäste-WC
- Balkon mit neuen, großen hellgrauen Fliesen (statt der abgebildeten Terrassendielen)
- Parkettboden wurde im letzten Jahr noch mal aufbereitet und im Flur durch hochwerten Vinylboden in Holzoptik ausgetauscht
- Dachschrägen verleihen der Wohnung viel Charme

� Zur Ausstattung und dem Haus:
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller, Trockenkeller sowie Gartenbereich hinter dem Haus
- Ruhige und angenehme Hausgemeinschaft
- Etwas hellhörig zu den Nachbarwohnungen – Blasmusik vielleicht lieber nicht �
- Garage auf Wunsch für 50 €/Monat mietbar

� Bezug und Vermietung:
- Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 beziehbar

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Wenn du eine Wohnung suchst, die mehr als nur „funktional“ ist – sondern ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Runterkommen – dann freue ich mich auf deine Nachricht. Ich gebe diesen Ort mit einem lachenden und einem weinenden Auge weiter.