Reihenmittelhaus zum kaufen in Geisenheim

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Geisenheim in unmittelbarer Nähe des Rathauses und dürfte im 17. Jahrhundert erbaut worden sein.

1973 wurde im hinteren Grundstücksbereich ein Gebäude abgerissen und an der gleichen Stelle eine große Garage über zwei Etagen und einem Lastenaufzug gebaut. Nach Kenntnisstand des Eigentümers lässt der Bebauungsplan eine Aufstockung der Garage zu. Sofern der neue Eigentümer hier also weiteren Wohnraum errichten möchte, ist vorher ein Bauantrag zu stellen.
1976 wurde der Umbau des Vorderhauses vorgenommen und im Jahr 1990 wurde das Hinterhaus aufgestockt.

Das Objekt ist teilweise unterkellert und wird mit einer alten Ölheizung beheizt.

Vorder- und Hinterhaus verfügen über insgesamt 5 Zimmer verteilt auf 2 Vollgeschosse und auf das ausgebaute Dachgeschoss. Insgesamt sind 3 Bäder, eine Duschgelegenheit im Keller bei der Sauna sowie eine zusätzliche Gästetoilette vorhanden.

Im Vorderhaus befindet sich ein Ladenlokal mit einer Gewerbefläche von ca. 66m², das augenblicklich vermietet ist.

Die fordere Fassade des Objektes ist denkmalgeschützt, während der Baukörper dem Ensembleschutz unterliegt.

Insgesamt kommt man an einer umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahme nicht herum.

Die große Garage, die sich über 2 Ebenen erstreckt und über eine Lastenbühne verfügt, dürfte als Lagerfläche gute Dienste verrichten.

Dieses Objekt ist für Investoren und Geschäftsleute ein interessantes Investment und bietet aber auch einer größeren Familie mit Eigenbedarf reichlich Platz.

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