Einfamilienhaus zum kaufen in Wüstenrot

In Wüstenrot-Neulautern, eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Schwäbisch-Fränkischen Waldes, wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf neue Bewohner. Ob große Familie, Patchwork-Konstellation oder einfach der Wunsch nach viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten – dieses Haus bietet Ihnen das ideale Umfeld für ein entspanntes, familienfreundliches Leben.

Mit rund 156 m² Wohnfläche auf drei Etagen, einem geschützten Garten, gemütlicher Terrasse und Balkon sowie einer soliden und modernen technischen Ausstattung wurde hier an alles gedacht, was das Familienleben angenehm macht.

Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsames Leben

Schon beim Eintreten in das Haus spürt man die familiäre Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Bereich, der sich ideal für Gäste, Großeltern oder auch einen Teenager eignet: Zwei Zimmer mit einem eigenen Duschbad und WC bieten Privatsphäre und Ruhe.
Ein weiteres Schlaf/ Kinderzimmer liegt ebenfalls auf dieser Etage – perfekt, um Kindern verschiedener Altersstufengerecht zu werden, oder auch für ein Homeoffice. Zudem gibt es ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten, sowie zusätzliche Keller-
und Technikräume. Von der Waschküche geht es direkt in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Familienbereich.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Direkt angrenzend liegt das helle Wohn- und Esszimmer, das mit dem Balkon verbunden ist. Hier lässt sich wunderbar der Morgenkaffee trinken, während man in den Tag startet oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lässt. Zwei weitere Zimmer – eines davon ebenfalls ideal als Kinderzimmer – und ein Tageslichtbad mit Whirlpool -Badewanne machen diese Etage zum Herzstück des Hauses.

Das Dachgeschoss wurde zum Teil wohnlich ausgebaut und eignet sich hervorragend als Rückzugsraum für Teenager, als Elternschlafzimmer oder auch als gemütlicher Hobbybereich. Die Holzbalkenkonstruktion sorgt für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre, ohne den Altbaucharme zu verlieren. Ein zusätzlicher Speicherraum bietet praktischen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird.
Wohlfühlen beginnt bei der Ausstattung.

Die Eigentümer haben das Haus über die Jahre hinweg stetig modernisiert und instand gehalten – so ist ein Zuhause entstanden, das heute sowohl energieeffizient als auch technisch zeitgemäß ausgestattet ist:
• Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (2000)
• Carport für zwei Fahrzeuge (2000)
• Fassade mit Wärmedämmung (2010)
• Balkonanbau (2010)
• Dacheindeckung inkl. Sparrendämmung (2017)
• Ölheizung mit Solarthermie-Unterstützung (2017)
• Zwei Kaminöfen mit passenden Schornsteinen – für gemütliche Wärme und niedrige Heizkosten
Diese Kombination aus moderner Heiztechnik, Solarunterstützung und zusätzlicher Kaminwärme sorgt für ein behagliches Wohnklima und langfristig günstige Nebenkosten.