Einfamilienhaus zum kaufen in Schramberg

Zum Verkauf steht provisionsfrei von privat ein gehobenes Objekt mit Entwicklungspotential.

Das Einfamilienhaus bietet mit 2 Stockwerken, einem Dachboden und einem voll ausgebautem Keller genug Platz für Familie und Hobby.

Mit einem offenen Wohn-Esszimmer inklusive einem zentralen Kachelofen bietet das Haus einen hellen und offenen Charakter. Im Winter bietet der Kachelofen angenehme Wärme im ganzen Haus.

Mit 3 Bädern, einer Küche, einem Gäste WC, dem Keller und den 5 Schlafzimmern bleiben keine Wünsche offen. Im OG lädt noch ein Balkon zum Verweilen ein.
Das EG hat einen Wintergarten und eine Terrasse zum Garten.

Die Gewerbehalle ist aktuell vermietet bis 31.12.2025. Die Möglichkeit zur Verlängerung des Mietvertrags besteht.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1200,- EUR.
Die Fläche der Gewerbehalle von insgesamt ca. 310 m² teilt sich in ca. 210 m² Büro- und Sozialräume und ca. 100 m² Ausstellungshalle mit Pultdach auf. Hier befindet sich auch ein automatisches Rolltor mit einer Breite von 4m und einer Höhe von 2,4m.
Die Verwendungsmöglichkeiten der Halle sind vielfältig.

Das Grundstück mit 4000 m² bietet eine einzigartige Entwicklungsmöglichkeit.

Die Aussenanlage verfügt über ein freistehende Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Zur Gewerbehalle gehören darüber hinaus noch 5 Außenstellplätze.

Das große Grundstück bietet Entwicklungspotential zur Verwirklichung von weiterem Ausbau (Haus/Halle) oder einem Gartentraum.

Das Haus verfügt im Keller über eine Sauna und eine Kellerbar. Außerdem befinden sich im Keller ein Werkraum, 8000l Öltanks, ein Holzlager und ein Vorratsraum mit offenem Backsteinboden für ganzjährige, kühle Lebensmittellagerung.

Die Heizung ist eine Öl-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2014.
In Massivbauweise gebaut und mit doppelverglasten Fenstern bietet das Haus bereits einen ordentlichen Isolationswert.

Die Böden sind größtenteils hochwertige Steinböden.