Haus zum kaufen in Marktrodach

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gebäude in zentraler Lage, das sowohl eine etablierte Gaststätte als auch eine Wohnung umfasst. Dieses attraktive Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die Gastronomie und Wohnraum kombinieren möchten. Das Ladenlokal kann mit Mietvertrag übernommen werden.
Gaststätte:
Die Gaststätte erstreckt sich über eine großzügige Fläche (125 m²) und besticht durch ihr einladendes Ambiente. Der Gastraum bietet Platz für zahlreiche Gäste und ist mit einer modernen Theke sowie einer gut ausgestatteten Küche ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Gaststätte verfügt zudem über einen Außenbereich, der in den warmen Monaten für zusätzliche Sitzplätze genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr gepflegten Zustand und bieten Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Wohnung:
Über der Gaststätte befindet sich eine helle und freundliche Wohnung, die idealen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung umfasst mehrere Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie Schlafzimmer. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und einen schönen Ausblick. Die Wohnung wird aktuell vom Betreiber genutzt.
Garagen und Stellplätze:
Das Objekt verfügt über mehrere Garagen sowie Stellplätze (bestehende Mietverträge) , die den Gästen der Gaststätte und den Bewohnern der Wohnung zur Verfügung stehen. Diese zusätzlichen Parkmöglichkeiten sind ein großer Vorteil, insbesondere in einer zentralen Lage, und bieten sowohl Komfort als auch Sicherheit.
Lage:
Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die zur Lebensqualität beitragen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Fazit:
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, Gastronomie und Wohnraum unter einem Dach zu vereinen. Ob als Investition oder zur Selbstnutzung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!