Bungalow zum kaufen in Butjadingen

In einmaliger, unverbaubarer Alleinlage, direkt am kleinen Hafen von Fedderwardersiel in Butjadingen und nur einen Muschelwurf vom Deich entfernt, steht dieses liebevoll sanierte Feriendomizil – ein historisches Krabbenfischerhaus mit besonderem Charme. Eine Immobilie, die Nordseeliebhaber begeistert: offiziell als Ferienwohnung genehmigt, liegt sie in einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der deutschen Nordseeküste. Wer hier investiert, sichert sich ein Stück Nordsee-Geschichte und eine begehrte Kapitalanlage mit exzellenter Vermietbarkeit – und eröffnet zugleich individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1960 erbaut und 2010 umfassend saniert – inklusive Dach, Bad, Elektrik, Küche und Heizung. Auf rund 117 m² Wohnfläche und ca. 54 m² zusätzlicher Nutzfläche verteilen sich fünf Zimmer, ideal für Feriengäste, Familien oder kleine Reisegruppen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Zwei große Schiebeelemente öffnen den Raum zur Terrasse. Die Küche (BJ 2010) ist vollwertig ausgestattet – mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Geschirr, Besteck, Töpfen und Pfannen – und in einem stilvollen Blauton gehalten, der zeitlos wirkt und zur maritimen Umgebung passt. Ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein Schlafzimmer bieten auch Gästen mit eingeschränkter Mobilität komfortable Voraussetzungen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Dachneigung, nutzbar als Schlaf- oder Kinderzimmer. Zudem gibt es ein zeitlos gestaltetes Duschbad sowie die vorbereitete Möglichkeit für eine Sauna. Ein Zimmer bietet außerdem Potenzial für einen Balkon mit Blick in den Garten – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.

Beheizt wird das Haus über moderne Infrarot-Heizkörper – ein wartungsarmes, effizientes System, das sich im Ferienbetrieb bewährt. Der voll unterkellerte Bereich mit drei großen Räumen bietet Platz für Technik, Lagerung und Hauswirtschaft.

Ein Highlight ist das Carport mit überdachtem Stellplatz für ein Fahrzeug. Die angrenzende Auffahrt bietet zusätzlich Platz für bis zu drei weitere Fahrzeuge. Das Carport dient zugleich als Nebengebäude: Es beherbergt einen Fahrradschuppen und Raum für den Ausbau eines Sauna- oder Wellnessbereichs – alternativ oder ergänzend zur Option im Haus.

Besonders attraktiv: Die Immobilie wird mit kompletter Einrichtung und allem Zubehör verkauft – vom Mobiliar über Küchenausstattung bis zu liebevollen Details. Sie ist sofort bezugsfertig oder direkt vermietbar – ohne weitere Investitionen.

Die Lage am Hafen ist ruhig, maritim und dennoch zentral. Ob Wattwanderungen, Radtouren, Strandtage oder einfach die Seele baumeln lassen – in Butjadingen beginnt der Urlaub direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ausflugsziele wie Burhave und Tossens sind schnell erreicht. Die touristische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und sorgt für eine hohe Nachfrage.

Dieses Krabbenfischerhaus ist mehr als nur ein Ferienhaus – es ist ein emotionales Investment mit Geschichte, Charakter und starker Vermietbarkeit. Eine seltene Gelegenheit, die Lebensqualität, Rendite und persönliche Erholung vereint.