Dachgeschosswohnung in Kuppenheim

Zum Verkauf kommt in schöner, ruhiger Lage diese 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.

Zum Objekt gehört neben der Garage auch ein eigener Gartenanteil sowie ein großer Keller-/Hobbyraum.

Die Wohnung selbst weist eine Größe von 81 m² auf - wobei die Grundfläche ca. 105 m² beträgt. Schön ist, dass man von jedem Zimmer einen Balkonzugang hat.

BEZUG: Die Immobilie ist frei und kann nach den üblichen, notariellen Voraussetzungen übernommen werden. Das hat folgende Vorteile für:

- Eigennutzer: Sie können direkt einziehen,

- Kapitalanleger und wenn Sie erst später einmal selbst einziehen möchten: Sie haben "freie Hand", können sich also die zukünftigen Mieter selbst aussuchen, einen eigenen, neuen Mietvertrag verwenden + die aktuelle Marktmiete aufrufen - auf Wunsch sind wir Ihnen dabei behilflich.

Nun zur AUFTEILUNG:

- Ordentliches Treppenhaus
- Nur eine Wohnung pro Etage, hier die oberste Wohnung - also keinen über sich :-)
- Angenehmer Grundriss
- Wohnungseingang mit Vorplatz
- Wohnliche Diele
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
- Balkon 1 zur Süd-Westseite mit schönem Ausblick
- Abgeschlossene Küche - alternativ offene Küche gut vorstellbar - siehe Grundrissvariante
- Anschließend praktischer Abstellraum bzw. Speisekammer
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Gut aufgeteiltes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Arbeits-/Büroecke mit Fenster
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Drittes Zimmer, ebenfalls mit Balkonzugang
- Balkon 2 zur Ostseite mit Blick in Richtung "Eichelberg"
- Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil - aktuell ungenutzt
- Einzelgarage (ca. 5,70 m lang) mit vorgelagertem Stellplatz
- Ca. 12 m² großer Keller-/Hobbyraum - Stromanschlüsse vorhanden
- Großer Wasch-/Trockenraum im UG des Hauses.

Sie möchten im Gegenzug eine Immobilie erfolgreich und zugleich sicher verkaufen oder vermieten? Diesen Fall haben wir regelmäßig. Zeigen Sie uns gerne unverbindlich, worum es geht.