Dachgeschosswohnung in Mettmann

PROVISIONSFREI !!!

Die Wohnung in der Kurzbeschreibung:

Ein Fahrstuhl bringt Sie auf die 4 Etage. Dann muss man noch 1 Etage Treppen steigen, da die modernen neuen Dachgeschosswohnungen erst um 2000 erbaut wurden (sind also deutlich moderner als die anderen Wohnungen).

Sie betreten diese komplett möblierte wunderschöne und helle 2 1/2 Zimmer design Wohnung durch den großen und geräumigen offenen Flur.
Rechterhand das moderne Duschbad mit Waschmaschine.
Nebenan die Designer Küche mit allem Luxus den man so braucht.
Das schöne und voll ausgestattete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist das Herz dieser tollen Wohnung. Durch das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Dieses helle Schlafzimmer (kann bei Bedarf abgedunkelt werden) ist mit einem sehr großem Kleiderschrank ausgerüstet.
Durch das Schlafzimmer gelangt man noch in ein vielfältig nutzbaren Raum. Dieser wurde aktuell zum Arbeitszimmer ausgebaut kann aber auch sehr gut als Gästezimmer genutzt werden.
Die Wohnung und das Haus sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Wärmedämmassnahmen sind durchgeführt und alle sonstigen Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig gemacht (erst dieses Jahr habe ich eine Sonderumlage in Höhe von 3.600€ für neue Fenster bereits bezahlt). Ein freundlicher Hausmeister, der sich wirklich um alles kümmert, wohnt direkt gegenüber. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, großer Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Schulen usw. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

TOP KAPITALANLAGE !!!
Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.06.2025 für 750€ kaltmiete + 200€ Nebenkosten vermietet. Bei einer Vermietung über airbnb kann man aber leicht 1.500€ Mieteinnahmen pro Monat erzielen. Ich vermiete eine andere deutlich ältere und nicht so schöne 2 Zimmer 55qm Wohnung in Mettmann seit Jahren über airbnb für ca. 1.100€ bis 1.400€ pro Monat.