Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schleswig

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1905 wurde ursprünglich vom Regierungsbeamten von Ahlefeldt errichtet und vereint historischen Glanz mit modernem Wohnkomfort. In den Jahren 2016 bis 2022 wurde das gesamte Haus umfassend saniert und liebevoll in Stand gehalten, um den historisch-luxuriösen Charakter des Jugendstils zu bewahren.

Heute beherbergt das Anwesen fünf großzügige Wohneinheiten, die sich ideal als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Eigennutzung eignen. Hervorzuheben ist auch die potenzielle Mischnutzung: Aufgrund der repräsentativen Fassade, der großzügigen Raumhöhe und der unmittelbaren Nähe zum Oberlandesgericht Schleswig-Holstein eignet sich die Villa hervorragend für eine teilweise gewerbliche Nutzung, z. B. als Notariat, Anwaltskanzlei, Steuerberatung oder Architekturbüro.

Das Grundstück bietet mit über 4.000 m² einen parkähnlichen Rückzugsort im Herzen der Stadt. Bewohner genießen hier absolute Ruhe und Sonne, umgeben von altem Baumbestand.

Historische Details: Hohe Decken bis 3,45 m mit kunstvollem Stuck, original aufgearbeitete Pitch-Pine-Dielenböden und antike Fächertüren verleihen den Wohnungen ein elegantes Ambiente.​

Moderne Ausstattung: Jede Wohnung wurde zwischen 2016 und 2022 umfassend saniert und verfügt über eine moderne Küche sowie ein modernes Bad; zwei Einheiten sind zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.​

Parkmöglichkeiten: Fünf Stellplätze, davon zwei überdacht (Carport), stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.​

Außenbereiche: Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil; die großzügige Gesamtgartenfläche von ca. 3.500 m² bietet viel Raum zur Entfaltung.​

Gemütliche Extras: Alle Wohnungen bieten die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins oder sind mit einem stilvollen Jugendstil-Kachelofen bzw. Kamin ausgestattet.​

Energieeffizienz: Sanierter Altbau mit gutem energetischen Standard: Energieeffizienzklasse C mit einem Energieverbrauchskennwert von 96,9 kWh/m.