Reihenmittelhaus zum kaufen in Ratingen

In familienfreundlicher Innenstadtlage betreten Sie über wenige Stufen das ca. 1,50 Meter über dem Straßenniveau gelegene Erdgeschoss. Dank vorhandenen Treppenlift stellen diese für mobilitätseingeschränkte Menschen kein Problem dar. Es erwartet Sie ein großzügiger, heller Flur mit Marmorfußboden. Von hier gelangen Sie direkt in zwei verbundene, zur Straßenseite gelegene Zimmer mit eigenem, rollstuhlgerechten Duschbad mit WC. Diese Räume wurden ursprünglich als Einliegerwohnung der Großmutter genutzt.

Folgen Sie dem Flur, geht es links zur Gästetoilette und zum Kellerabgang. Während Sie geradeaus in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Stäbchenparkettboden und das angrenzende Esszimmer gelangen, geht es rechts über einen kleinen Flur zur Küche, dem Wannenbad mit WC und dem Kinderzimmer, das zuletzt als Arbeitszimmer diente. Esszimmer und Küche sind durch eine Schrankwand getrennt und können problemlos zu einer großen Wohnküche zusammengelegt werden. Das Kinderzimmer und die Küche haben ebenso wie das Wohnzimmer einen direkten Zugang zum Garten.

Im ausgebauten Keller befindet sich unter dem Wohnzimmer ein ca. 28 m2 großer heller Raum mit Ausgang zum Garten, der zeitweise als Elternschlafzimmer genutzt wurde., Dieser Raum zählt mangels entsprechender Baugenehmigung nicht zur angegebenen Wohnfläche, eine Nutzungänderung ist jedoch nach mündlicher Auskunft der Baubehörde dank des Ausgangs zum Garten möglich.

Weiterhin finden Sie zur Gartenseite gelegen eine Waschküche, ein WC und einen großen Hobbyraum.

Straßenseitig liegen hinter dem Hausanschlussraum zwei weitere Zimmer, deren Fensterfronten dank der ungefähr 1,50 Meter über dem Straßenniveau liegenden Decke viel Tageslicht einlassen.

Der ca. 180 m2 großen Garten mit altem Baumbestand liegt zur rückseitigen Straße gut einem Meter über dem Straßenniveau und ist zu allen Seiten durch eine Mauer kaum einsehbar.

Neben der Garage haben Sie vor dem Haus bis zu drei PKW-Stellplätze.