Bauernhaus zum kaufen in Rinteln

In Engern, einem Ortsteil der Stadt Rinteln, befindet sich dieser gepflegte Resthof im Herzen des Schaumburger Landes. Der Ort ist umgeben von Wiesen und Feldern.

Der Ort ist im Süden von den Höhen des lippischen Berglandes, im Norden vom Wesergebirge und im Osten vom Süntel eingebettet und bietet seinen Bewohnern eine intakte Dorfgemeinschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Vom Grundstück aus ergibt sich ein herrlicher Panoramablick über Wiesen, Felder und durch die Lage am Ortsrand sind auch Ausreitmöglichkeiten für Pferdehalter gegeben.

Der Ort erfreut sich als Wohngebiet, mit guter Anbindung an die Innenstadt, wachsender Beliebtheit. Eine Kindertagesstätte kann direkt in Engern besucht werden. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Krankenhaus und sämtliche Schulformen befinden sich in der Stadt Rinteln. Weiterhin ist die Anschlussstelle Bad Eilsen der Autobahn 2 (Hannover-Ruhrgebiet) schnell und problemlos erreichbar.


Objektbeschreibung

Das Anwesen umfasst ein geräumiges Haupthaus aus dem Jahr 1902 mit Anbau aus 1975, Stallungen, einen Scheunentrakt, die Maschinenhalle, eine Doppel- und eine Einzelgarage.

Die Fläche des Haupthauses umfasst im Erd- und Obergeschoss ca. 200m². Eine Nutzung erfolgte bisher durch zwei Parteien (Altenteil) einer Familie, jeweils im Erd- und Obergeschoss. Wie früher üblich, sind die Wohnungen aber nicht in sich abgeschlossen. Eine Trennung wäre aber möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer (oder Kinderzimmer), zwei weitere Schlafzimmer und im Zwischenbau eine Wirtschafts- bzw. Waschküche.

Im Obergeschoss sind eine Küche mit Balkon, ein Wohnzimmer mit gro-ßer Dachterrasse, ein Badezimmer und vier weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer nutzbar.
Scheune:
Die Scheune verfügt bei Abmessungen von ca. 12 x 12,1 Metern über eine Grundfläche von ca. 145,2m² und würde sich zur Einrichtung von Pferdeboxen oder als kleiner Winterauslauf eignen. Selbstverständlich sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Stall:
Die über einen Zwischenbau an das Haupthaus angrenzenden Stallungen verfügen über eine Fläche von ca. 114,3m².

Gerätehalle:
Die Maschinen-/Treckerhalle verfügt über eine Grundfläche von ca. 84,70m².

9.317m² Hof-/Gebäudefläche und direkt angrenzendes Weide- bzw. Ackerland.


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