Villa zum kaufen in Hagen-Hochschulviertel

Diese imposante Stadtvilla wurde um 1925 errichtet und beeindruckt mit ihrer klassizistischen Architektur und einer außergewöhnlichen Raumstruktur. Ursprünglich als großzügiges Wohnhaus konzipiert, diente das Gebäude zuletzt teilweise als kirchliche Einrichtung. Heute bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer stilvollen Privatresidenz bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Gebäude umfasst 3 Geschosse und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Zur Gartenseite (Ostseite) hin erstreckt sich ein markanter, halbrunder Vorbau mit einem aufgesetzten Wintergarten im Obergeschoss.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
Ein zentral angeordneter, oktogonaler Flur erschließt das Untergeschoss. Hier befinden sich neben dem Treppenhaus eine Waschküche mit WC und Gartenzugang, der Heizungskeller sowie fünf weitere Kellerräume.

Erdgeschoss:
Die Eingangsdiele führt in einen ebenfalls oktogonalen Flur. Dieser verbindet einen Garderobenflur, einen Konferenzraum mit Küchenanschlüssen, ein Büro sowie einen Gesellschaftsraum mit Altarbereich im halbrunden Vorbau (vormals Andachtsraum). Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

1. Obergeschoss:
Die ehemalige Pfarrwohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad mit zusätzlichem Duschraum, Abstellkammer und einen Wintergarten. Der Duschraum wurde nachträglich in einem früheren Luft- und Lichtschacht eingebaut.

2. Obergeschoss:
Dieses Geschoss umfasst vier Zimmer (eines mit Waschbecken und Fliesenspiegel), jeweils mit zugehöriger Abstellkammer. Hinzu kommen ein innenliegendes Bad sowie ein weiterer Abstellraum, der über einen Schacht belichtet und belüftet wird.