Maisonette-Wohnung in Weinstadt

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, das ursprünglich im Jahr 1930 errichtet wurde. 2009 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und ausgebaut. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem das Dach neu eingedeckt und gedämmt, eine Solaranlage installiert sowie die gesamte Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallation erneuert. Auch Fenster, Fassade, Badezimmer, Böden und Türen wurden modernisiert, sodass sich das Haus heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt über das erste Obergeschoss, von dem aus eine geflieste Treppe in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine befinden sich auf der gleichen Etage. Das darüberliegende, vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist über eine halb gewendelte Treppe erreichbar und wird derzeit als großzügiger Hobbyraum genutzt. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen.
Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 102 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit Platz für verschiedenste Lebenskonzepte. Abgerundet wird das Angebot mir einem Außenstellplatz und einer kleinen Grünfläche.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.300 €.
Das Gebäude weist keinerlei Sanierungsstau auf. Auch Renovierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.