Einfamilienhaus zum kaufen in Friedrichshafen

Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Architektur innen & außen und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Friedrichshafen-Fischbach - nur etwa 160 Meter (Luftlinie) vom Bodenseeufer und dem Hafen entfernt. Über 3 Ebenen verteilen sich hier ca. 273 m² auf insgesamt 8 großzügige Zimmer. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss trumpft nicht nur mit einer eleganten Einbauküche und einer großzügigen Fensterfront, sondern auch mit einem stilvollen Design-Kaminofen auf, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch optisch sowohl vom Essbereich als auch vom Sofa aus ein Highlight darstellt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die in den pflegeleichten Garten mit Zisterne übergeht. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein altersgerechtes Gäste- bzw. Au-pair-Zimmer mit eigenem Bad en Suite. Bei Bedarf könnte hier auch ein separater Eingang geschaffen werden. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt das großzügige Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich sowie ein Arbeitszimmer mit Galerie. Von beiden Zimmern gelangen Sie auf die Dachterrasse mit einem herrlichen Blick auf das naheliegende Naturschutzgebiet. Im Winter lässt sich hier durch die Bäume auch ein Blick auf den Bodensee erhaschen. Das 2012 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt auch mit guter Energieeffizienz: Dank der 3-fach-verglasten Fenster, des Kaminofens und der modernen Gasheizung mit Solarunterstützung entspricht es der Energieeffizienzklasse „B“. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem das edle Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept, maßgefertigte Einbauschränke sowie große elektrische Markisen auf der Terrasse. Die Doppelgarage im Haus garantiert, dass Sie und Ihre Einkäufe auch bei Regen trocken bleiben. Zudem ist die Garage unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.