Einfamilienhaus zum kaufen in Höxter

In einer ruhigen Seitenstraße von Höxter-Ottbergen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches ca.1911 erbaut wurde, auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.449 m². Die Wohnfläche von ca. 143,17 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang, der in einen Flur übergeht. Von dort aus haben Sie Zugang zu allen Räumen dieser Etage. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer sowie eine Küche mit integriertem Essbereich und direktem Terrassenzugang. Ein kleiner Raum mit Dusche grenzt an die Küche. Ein zusätzliches WC ergänzt das Erdgeschoss.

Das erste Obergeschoss ist über ein offenes Treppenhaus im Flurbereich bequem zu erreichen.

Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster. Ein zusätzliches WC befindet sich auf der Zwischenetage zum Erdgeschoss. Vom Wohnbereich sowie von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet drei zusätzliche Zimmer sowie einen Abstellraum. Diese Räumlichkeiten sind jedoch nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten. Der Spitzboden dient als Lagerfläche.


Im Kellergeschoss stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung. Einer davon wird als Waschküche genutzt, einer als Heizungsraum, während die zwei weiteren als Abstell- und Lagerräume dienen. In einem dieser Räume befindet sich eine Theke, was diesen Raum auch als Aufenthaltsraum interessant macht.

Erwähnenswert ist die sehr schön angelegt Gartenanlage mit einem Teich und einem Gartenhäuschen. Der hintere Teil des weitläufigen Gartens ist mit einem Zaun abgetrennt und wird aktuell vom Nachbarn genutzt.