Doppelhaushälfte zum kaufen in Goch

Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1964. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf zwei Etagen aufteilt. Es ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich Stauraum auf dem Dachboden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, abgetrennter Garderobenbereich, WC, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen (ca. 36 m²), Küche (ca. 13 m²) und überdachte Terrasse (ca. 40 m²).
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer I (ca. 13 m²), Schlafzimmer II (ca. 19 m²), Schlafzimmer III (ca. 11 m²) und Badezimmer mit Dusche (ca. 6 m²).
Dachgeschoss:
Stauraum im Dachgeschoss erreichbar durch eine ausziehbare Treppe.
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 60 m². Aufgeteilt in einen Vorraum (ca. 6 m²), Vorratsraum (ca. 15 m²), Heizungs-/Vorratsraum (ca. 21 m²), Hausanschlussraum (ca. 5 m²) und Waschküche (ca. 13 m²). Der Keller ist sowohl vom Flur im Eingangsbereich als auch vom Garten erreichbar.
Garten:
Der Garten ist komplett mit einem Sichtschutzzaun eingefriedet. Vor dem Zaun wurden aus Schalungsbrettern Podeste geschaffen, die zum Sitzen und Grillen einladen. Seitlich wird der Garten von der Garage mit einem direkt anschließenden Geräteraum begrenzt.

Ausstattung
Gepflegte, stets instandgehaltene Immobilie.

- komplett unterkellerte Doppelhaushälfte
- Kunststofffenster mit Jalousien überwiegend aus den 90er Jahren
- Erneuerung der Gasheizung im Dezember 2022
- Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2020
- Modernisierung des Gäste-WCs im Jahr 2020
- Garage
- komplett eingezäunter, pflegeleicht angelegter Garten
- Gerätehaus
- Gartenpumpe (Grundwasser)