Doppelhaushälfte zum kaufen in Kaltenkirchen

Angeboten wird ein Haus mit solider Bausubstanz in zentraler Lage von Kaltenkirchen. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten von Gärten. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum, der Bahnhof (S-Bahnanbindung in Bau) und eine Reihe von Schulen fußläufig gut erreichbar.

Im Kern handelt es sich um ein ca. 1950 erbautes Siedlungshaus. Im Jahr 1976 wurde es komplett renoviert, ausgebaut und durch einen großzügigen Anbau erweitert. Im geräumigen Wohnzimmer sowie im oberen Badezimmer ist eine Fußbodenerwärmung eingebaut. Als Stau- und Entfaltungsräume stehen neben dem Garten ein kleiner Teilkeller, ein Spitzboden, eine Garage sowie ein geräumiges Gartenhaus zur Verfügung.

Die Grundstücksfläche beträgt 556 m² (im Lageplan rot umrandet). Zusätzlich wird ein Wegerecht an dem im Lageplan grün schraffierten, ca. 70 m² großen Teilstück des Nachbargrundstücks im Grundbuch eingetragen. Dieses dient zur gemeinsamen Erschließung des angebotenen und des noch unbebauten Nachbargrundstücks. Das blau umrandete Nachbargrundstück kann bei bestehendem Interesse ebenfalls gekauft oder gepachtet werden.

Das Haus ist sofort bezugsfähig. Die Öl-Brennwertheizung (Buderus) stammt aus dem Jahr 1998. Dach und Wände sind isoliert, der Wärmeschutz entspricht einem guten Standard des Jahres 1976. Bei Bedarf bieten sich diverse Möglichkeiten zur weiteren Umgestaltung des Hauses. Dies kann je nach Ihren Wünschen von kleineren Renovierungsarbeiten über eine Veränderung der Raumaufteilung bis hin zu weiteren Anbauten reichen.

Maklergebühren fallen nicht an.

Bei Interesse freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte schreiben Sie uns unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer. Wir klären gerne alle Details im Gespräch und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Bitte keine Makleranfragen!