Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Wohnen am Wasser - "mediteranes Flair" mit herrlichem Blick auf den Bachlauf des Senkelbachs und Baumkronen.

Zum Verkauf steht eine sanierte, helle 2 Zimmerwohnung mit ca. 61,3 m² in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1930 in ruhiger Augsburger Innenstadtlage.

Das so genannte "Bürgerhaus" aus dem 19. Jahrhundert mit Baujahr 1930 befindet sich zwischen zwei denkmalgeschützten Ensemblegebieten von Augsburg direkt am Senkelbach.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus betritt am über das zentrale Treppenhaus, Straßenseitig oder über den rückwärtigen Eingang im Innenhof.

Über das Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im dritten Obergeschoss. Über die Diele erschließt sich zur Linken zunächst das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, Dusche, Badewanne, Waschmaschinanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zur Rechten betritt man das Schlafzimmer. Geradeaus betritt man über die Diele das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit herrlichem Blick auf den Bachlauf mit üppigem Baumbestand.

Durch das Wohnzimmer betritt man linker Hand die Küche, auch die Küche verfügt über bodentiefe Fenster mit Blick auf den Bachlauf.

Die Wohnung ist zum 30.09.2025 bezugsfrei und eignet sich zur Selbstnutzung oder kann als Kapitalanlage (und anschließender Vermietung) erworben werden.