Etagenwohnung in Köthen (Anhalt)

Attraktive Kapitalanlage: Zwei Wohnungen in zentralem Mehrfamilienhaus

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage, die sowohl eine gute Anbindung als auch eine stabile Nachfrage garantiert. Es handelt sich um ein nicht denkmalgeschütztes Gebäude, was Ihnen Flexibilität bei der Nutzung und möglichen Modernisierungen bietet.

Wohnung EG (80,11 qm, 2 Etagen):
Diese geräumige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit vermietet. Die monatliche Mieteinnahme setzt sich wie folgt zusammen:

Grundmiete: 360,00 Euro

Nebenkosten: 180,00 Euro

Betriebskosten: 110,00 Euro
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 650,00 Euro. Das monatliche Wohngeld für diese Wohnung liegt bei 324,90 Euro.

Wohnung DG (63,58 qm):
Die Dachgeschosswohnung bietet auf 63,58 qm Potenzial für Eigennutzer oder eine Neuvermietung. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Das monatliche Wohngeld beträgt 171,45 Euro.

Weitere Details:

Zustand des Hauses: Gepflegt und gut instand gehalten

Lage: Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung

Keine Denkmalschutzauflagen: Flexibilität bei möglichen Renovierungen

Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Langfristige Wertsteigerung und stabile Einnahmen