Dachgeschosswohnung in Großbettlingen

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1996 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur zentral gelegenen Dachterrasse sowie eine separate Küche. Der offene, großzügige Flur mit hoher Decke verleiht der Wohnung ein besonders luftiges Raumgefühl. Ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Besondere Merkmale sind die außergewöhnlich hohen Decken, die ruhige und grüne Lage am Ortsrand sowie der gut nutzbare Balkon mit schönem Ausblick. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – 2022/2023 wurden die Heizung und die Tiefgarage erneuert.

Die Wohnung ist seit 2024 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 820 €. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vermietet und bringt monatlich weitere 40 € Mieteinnahmen. Der Kaufpreis für den Stellplatz liegt bei 20.000 €.

Die moderne Einbauküche ist erst ein Jahr alt und ist Eigentum des Mieters und kann bei Interesse erworben werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit Charme, Ruhe und guter Raumaufteilung sind, dann lernen Sie diese Wohnung gerne persönlich kennen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!