Etagenwohnung in Erkrath

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Komfort und Wohnqualität mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren modernen Schnitt, einen offenen Wohn-/Essbereich und den direkten Zugang zum eigenen Garten – erreichbar über eine elegante Wendeltreppe vom Balkon aus. Die Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsoase macht diese Wohnung zu einem echten Unikat.

Objekttyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
Baujahr: 1998
Etage: Erdgeschoss
Kaufpreis: 219.500€ zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze je 15.000 €
Hausgemeinschaft: 11 Parteien

Raumaufteilung und Ausstattung:

* Offener Küchenbereich im Wohn-/Esszimmer
* Zwei moderne Bäder
* Duschbad mit ebenerdiger Dusche
* Badezimmer mit Badewanne
(beide vollständig renoviert im Jahr 2017
*Fußböden: Fliesen in allen Räumen, außer im zweiten Schlafzimmer (Laminat)
* Holzfenster der Marke Rotho (regelmäßig gestrichen, doppelt verglast)
* Fernwärmeheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
* Kein Fahrstuhl vorhanden
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftswaschraum

* Balkon mit Wendeltreppe direkt in den Garten – exklusiv über die Wohnung zugänglich
* Gepflegte Gartenanlage in ruhiger Wohnlage