Einfamilienhaus zum kaufen in Sundern (Sauerland)

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus und wünschen sich einen Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen? Dann habe ich hier die perfekte Immobilie für Sie.

Mitten im Herzen des Sauerlands, im schönen Ortsteil Langscheid, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 875 m² vereint diese Immobilie gehobenen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung, liebevollen Details und einer Atmosphäre, die bereits beim Betreten ein Gefühl von Ankommen vermittelt.
Insgesamt steht Ihnen hier eine Wohnfläche von rund 244m² zur Verfügung, welche sich auf drei Etagen aufteilt.

Über die einladende Eingangsdiele im Erdgeschoss gelangen Sie in den beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit offen gestalteter Küche. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Wohnbereich. Er schafft eine warme, behagliche Stimmung und lädt an kühlen Abenden zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein. Der angrenzende Balkon wird Sie begeistern - hier bietet sich Ihnen ein wunderschöner, unverbaubarer Blick auf den Sorpesee. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt des weiteren über eine Ankleide und einen kleinen Balkon, welcher einen herrlichen Weitblick zu bieten hat.
Das Highlight auf dieser Etage ist der Galeriebereich, von welchem Sie hinunter in den Wohnbereich schauen können. Die offene Raumgestaltung dieser Ebene vermittelt eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Derzeit wird der Bereich als Büro-/Arbeitszimmer genutzt. Durch einfache Umbaumaßnahmen wäre hier auch die Möglichkeit gegeben, ein drittes Schlafzimmer herzustellen. Auch eine Nutzung als Leseecke oder Hobbybereich ist denkbar.

Im Untergeschoss finden Sie weitere Wohnfläche in gehobenem Komfort (ca. 61m²), die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet: sei es als zusätzliche Wohnfläche für die Familie, Gästebereich, als Raum für berufliche Zwecke oder zur Vermietung als lukrative Einnahmequelle - hier ist vieles möglich. Genutzt wird diese Wohnfläche derzeit als modern ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung (UG) mit separatem Eingang, Küchenbereich, großem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad und toller Terrasse. Sie erreichen das Untergeschoss entweder über einen separaten Eingang oder bequem über das Treppenhaus des Hauptwohnbereichs. Selbstverständlich können Sie das Haus auch ganz wunderbar komplett als Einfamilienhaus nutzen. Im Untergeschoss finden Sie neben einem Abstellraum innerhalb der Einliegerwohnung zusätzlich noch die Waschküche.

Wohnen mit Stil. Diese Immobilie vereint eine hochwertige Ausstattung mit einigen besonderen Highlights. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Liebe zum Detail und die hochwertige Ausführung, mit der dieses Zuhause gestaltet wurde. Edle Materialien und eine durchweg gepflegte Optik sorgen für eine stilvolle, aber gleichzeitig wohnliche Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, kluge Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Ein modernes Sicherheitssystem mit Alarmanlage bietet zuverlässigen Schutz und vermittelt Ihnen ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit - Tag und Nacht. Der liebevoll gestaltete Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Die große Terrasse eignet sich ideal für ausgedehnte Frühstücke im Sonnenschein oder entspannte Sommerabende.

Auch an praktischen Komfort wurde gedacht: Eine geräumige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets gut geschützt untergebracht sind. Von der Terrasse aus ist ein weiterer Raum erreichbar, in dem sich die Heizungsanlage befindet. Hier finden Sie auch Platz für diverse Gartengeräte oder Gartenmobiliar.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem