Einfamilienhaus zum kaufen in Ovelgönne

Dieser charmante Hof in Oldenbrok-Niederort bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten: die perfekte Kombination aus ländlichem Leben und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus, einen Pool, ein großes Stallgebäude, viele großzügige Unterstellplätze sowie ein großes Nebengebäude und eignet sich ideal für Tierliebhaber, Hobbylandwirte oder als Projekt für mehrere Generationen. Die angebotenen Flurstücke werden mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 22.288 m² verkauft. Umliegende Flächen sind bis April 2025 verpachtet und können nach Absprache dazu gekauft werden.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und liebevoll instandgehalten. Ein Wannenbad, WC, Büro, eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer sowie 3 Schlafräume, ein Abstellraum und ein separates WC bieten auf ca. 142 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Aus allen Räumen genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf die umliegenden Flächen und den Hof. Mit ein paar Renovierungsmaßnahmen können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus gestalten oder alternativ in 2 Einheiten aufteilen, um mit mehreren Generationen hier zu wohnen. Das Wohnhaus verfügt über einen Teilkeller in dem die Öltanks, der Niedertemperaturkessel und ein Wäscheraum untergebracht sind. Ein Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Vor dem Hintereingang befindet sich ein großzügiger Unterstand der sowohl als Carport als auch als Sitzplatz für gesellige Herbstabende genutzt werden kann. An heißen Sommertagen bietet ein Gartenpool die nötige Erfrischung.

Das Stallgebäude – ein Traum für Handwerker und Tierliebhaber – ist funktional auf einem massiven Eichenholz-Ständerwerk errichtet und wie folgt ausgestattet.

- eine große Werkstatt mit Grube
- 2 kleine Lagerräume
- ein Anbindestand für ca. 25 Tiere (Spaltenbodenstall)
- ein Laufstall für etwa ca. 15 Tiere

Für die Lagerung von Heu ist Platz im oberen Bereich des Stallgebäudes.

Das Nebengebäude (ein ehemaliger Hühnerstall) bietet als lange Halle mit großem Garagentor ebenfalls viel Spielraum für die Nutzung. Derzeit ist für gesellige Zusammenkünfte im vorderen Bereich ein Vereinsheim mit ausreichend Sitzplätzen und Tresen inkl. Zapfhahn errichtet. Im hinteren Teil können dank des Betonfußbodens mit Staplerbeschichtung entweder Fahrzeuge untergestellt oder die Fläche als Lager genutzt werden.

2 Räume, eine kleine Küche, ein offener Garderobenbereich sowie Nutzfläche im kleinen Spitzboden runden dieses Gebäude ab und lassen freie Gestaltungsfreiheit für kreative Ideen und Projekte. An diesem Gebäude befindet sich ebenfalls ein großzügiger Unterstellbereich der als Empfang oder weiteres Carport genutzt werden kann.

Der Unterstellplatz für Maschinen und Fahrzeuge erstreckt sich auf ca. 65m Länge im hinteren Teil des Grundstücks. Eine geräumige Überdachung unter der Trecker, Wohnmobile, Maschinen, Anhänger und ähnliches gut aufgehoben sind.