Haus zum kaufen in Obergünzburg

Dieses besondere Anwesen, bekannt als „Burgstall“, liegt in absoluter Alleinlage mit herrlichem Blick auf die Allgäuer Alpen und wurde 1714 erstmals urkundlich erwähnt. Es besteht aus einem hochwertig kernsanierten Hauptgebäude mit Wohnhaus, separater Einliegerwohnung, Stallungen sowie einem großzügigen Nebengebäude – ideal für Tierhaltung, Landwirtschaft oder individuelle Projekte. Das gesamte Ensemble befindet sich auf einem arrondierten Grundstück mit ca. 36.605 m² Fläche und ist über eine private Zufahrt erreichbar. Das Hauptgebäude wurde 1986/1987 umfangreich modernisiert und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, Wohn- und Küchenräume, Hauswirtschafts- und Kellerräume sowie einen Heizraum und Garagen. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Sauna und ein innenliegendes Schwimmbad. Über das 1. Obergeschoss oder eine Außentreppe erreicht man die separate Einliegerwohnung. Im Dachgeschoss gibt es eine offene Galerie mit zusätzlichem Badezimmer und Büro sowie einen großen Raum mit weiterem Ausbaupotenzial. Zum Anwesen gehört ein ca. 275 m² großer Stadel mit reichlich Platz für Maschinen, Lager oder zusätzliche Stallungen. Aktuell sind Stallplätze für bis zu vier Pferde vorhanden. Garagen und Unterstellplätze für Fahrzeuge aller Art sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Eine eigene Quelle, die einen idyllischen Teich speist, sowie ein ehemaliger Logierplatz, der mit etwas Aufwand reaktiviert werden kann, runden dieses Angebot ab. Die Nutzung als landwirtschaftliches Anwesen sollte im Interesse eines künftigen Eigentümers beibehalten werden, da ansonsten ein Vorkaufsrecht durch Nachbarlandwirte besteht.
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