Einfamilienhaus zum kaufen in Heppenheim (Bergstraße)

Platzwunder ist schon groß getönt für ein ehemaliges Siedlungshaus aus den frühen 1950er Jahren. Aber wahrscheinlich trifft es den Punkt recht genau:

Was von vorne wie ein gemütliches Siedlungshaus in unserer schönen Kreisstadt aussieht, entpuppt sich bei näherer Betrachtung zu einem ca. 170 m² großen Platzwunder mit derzeit 7,5 Zimmern und zusätzlichen ca. 111 m² Nutzfläche im Keller.

Freuen Sie sich auf ein gut erhaltenes, freistehendes Einfamilienhaus mit erstaunlichem Potenzial. Große Familien oder Selbstständige, die auch von zu Hause arbeiten möchten, finden hier sicher ideale Bedingungen für das ideale Eigenheim. In diesem Fall wird zum Beispiel deutlich, wie großzügig und komfortabel 687 m² Grundstück sein können. Unter anderem sorgt diese Größe für einen angenehmen Abstand zu den Nachbarn und eine großartige Basis für Gartenjunkies und Freizeitliebhaber. Hier finden Sie Ruhe und Sonne (der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet) und erleben sogar einen Hauch Nordstadt-Flair, da das Grundstück direkt an die Heppenheimer Nordstadt angrenzt.

Freuen Sie sich auf einen Sommer, der hier zum großen Teil draußen stattfinden könnte. Schaffen Sie den Kindern ein Freizeitparadies oder genießen Sie köstliche Grillabende bis die Sonne untergeht. Die Ausrichtung der Wohnräume und des Gartens könnten mit Süd/Westen nicht besser sein. Kurz gesagt: Es könnte sonnenreich und großartig werden.

Das ursprünglich 1950 erbaute Haus wurde im Jahr 1974 mit einem ca. 80 m² großen Anbau versehen. Dieser sorgt dafür, dass die Immobilie in gewisser Weise sogar als altersfreundlich angesehen werden kann, da sich ca. 122 m² der Gesamt-Wohnfläche im Erdgeschoss befinden. Die Optionen zur Nutzung sind entsprechend vielfältig.

Das große Badezimmer hier, wurde im Jahr 2015 saniert und verfügt ebenso über altersgerechte Ausstattungskriterien (u.a. über eine ebenerdige Dusche).

Das Obergeschoss wurde in den letzten Jahren kaum genutzt und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Hier stehen Ihnen drei Zimmer und ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung. Mit gezielten Maßnahmen erhalten Sie hier hervorragende Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büroräume.

Im Keller folgt die nächste Besonderheit. Neben dem Ursprungshaus wurde auch der Anbau voll unterkellert. Hieraus resultiert eine Nutzfläche von ca. 111 m², die sich auf fünf Kellerräume, den Heizraum und die große Garage verteilt. Einer der großen Kellerräume eignet sich hervorragend für die Nutzung als Hobby- oder Partykeller und liefert gleichzeitig den Zugang in den Garten.

Freuen Sie sich also auf ein tolles Haus, mit hervorragender Basis und erschaffen Sie mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen Ihr individuelles Eigenheim mit einer Menge Platz im Haus und im Garten. Es lohnt sich!