Einfamilienhaus zum kaufen in Xanten

Sie haben Ihr neues Heim gefunden: Raum für die Familie, Arbeiten von Zuhause, Sonnentage im eigenen Garten, gemütliche Abende am offenen Kamin und das alles in einem modernisierten Haus in Top-Lage!

L A U F E N D M O D E R N I S I E R T
ENERGIE: 3-fach verglaste Fenster, Erneuerung und Dämmung des Daches, Tausch der Öl- gegen eine Gasheizung

WASSER & STROM: Erneuerung der Wasserleitungen, moderne automatisch spülende Frischwasser-Filteranlage, neuer E-Hausanschluss und Sicherungskasten

SICHERHEIT UND KOMFORT: Elektrisch betriebene, überwiegend programmierbare Rollläden, Sicherheitshaustür, Mähroboter von Husqvarna

INNEN: Renovierung des Badezimmers, Obergeschoss und Küche frisch verputzt, Zimmer weiß gestrichen, edles Parkett im Obergeschoss neu geschliffen & geölt  



E R D G E S C H O S S
Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterfronten zum Garten sowie einen offenen Kamin und Kachelofen für gemütliche Abende und autarkes Heizen. Der zusammengelegte Küchen- und Essbereich bietet jetzt Raum für eine Wohnküche mit Kochinsel. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein zusätzliches Bad und ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Home-Office oder Gästezimmer.

O B E R G E S C H O S S
Das hochwertige Echtholzparkett im renovierten Obergeschoss ist neu geschliffen, die Wände frisch verputzt und gestrichen. Vier gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, zwei davon mit Balkonzugang. Ein Zimmer verfügt über einen Hülsta-Einbauschrank. Das helle Bad mit sichtbaren Holzbalken und großen Dachfenstern wirkt freundlich und einladend.

K E L L E R
Ein Highlight im Keller ist der helle Raum mit Echtholzparkett und Gartenblick, ideal als Fitness- oder Kreativbereich. Ergänzt wird er durch praktische Nebenräume, ein kleines Duschbad sowie einen separaten Hauswirtschaftsbereich.

G A R T E N
Der pflegeleichte Südgarten bietet verschiedene Sitzplätze zum Entspannen, während ein Mähroboter die Rasenpflege übernimmt.