Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sassenburg

Wir veräußern das Haus, das unsere Großmutter 1975 mit erbaute und bis vor kurzem liebevoll pflegte.

Das Zweifamilienhaus verfügt über drei ausgebaute Geschosse von Keller bis Obergeschoss (inkl. Dachboden), die sich in separate Wohneinheiten aufteilen lassen (separate Bad- und Kücheneinheiten vorhanden). Eine Terrasse befindet sich in Südwestausrichtung. Der Dachboden wurde 1998 in Stehhöhe ausgebaut; das Badezimmer im Untergeschoss wurde 2023 renoviert.

Auf dem 1546qm grossen Grundstück befinden sich eine geschlossene Garage mit einem Stellplatz, ein Carport mit 3 Stellplätzen sowie ein separates Nebengebäude (Werkstatt, Waschraum, Lagerraum).

Eckdaten:
Erdgeschoss Nutzfläche: 116qm (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Flur, 2 x Schlafzimmer, Badezimmer, Haushaltsraum); Dachgeschoss Nutzfläche: 80qm (Küche, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer) + Dachboden; Kellergeschoss: 110qm (3 Lagerräume, Heizraum, Waschküche, Bar, Toilette); Nebengebäude: 25qm (3 Räume)
Die gesamte Wohnfläche beträgt 196qm.

Konstruktion/ Ausstattung:
- Hausanschluss: es liegen alle Anschlüsse vor
- Konstruktionsart: Massivbauweise
- Aussenwände/ Fassade: Mauerwerk; Klinkerfassade
- Dachkonstruktion: Satteldach
- Fenster: Holz / Kunststoff / Aluminium mit Isolierverglasung
- Innentueren: Holz
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fließen, Teppichböden
- Heizung: Gas-befeuerte Zentralheizung, Wandheizkörper
- Warmwasserbereitung: Zentral ueber Heizungsanlage
Der Innenausbau ist altersgemäß und entspricht dabei nicht immer dem heutigen Stil. Dies lässt sich jedoch basierend auf einer soliden Grundsubstanz, mit Liebe und etwas Aufwand ändern.

Der Garten verfügt über Rasenflächen, Sträucher und kleine Obstbäume.
Das Objekt steht ab dem 31.5.2025 zum Verkauf. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 329.700 Euro.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Hinweis: Das Carport befindet sich in Schieflage & muss gerichtet werden.