Etagenwohnung in Königsbrunn

Privater Abverkauf von 22 Wohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus – direkt vom Eigentümer, provisionsfrei & ohne Makler!

‼️ Keine Makleranfragen
� Video vorhanden
� Bei ernsthaftem Interesse gerne direkt per WhatsApp: 0176 62890726
�Die Wohnungen kommen nach und nach online. Wer alle Wohnungen sehen will, soll bitte eine Anfrage stellen!

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Direkt einziehen oder vermieten !!

Ausstattung im Überblick:
• Gas-Zentralheizung
• Zweifach verglaste Fenster
• Massive Stahlbetondecken
• Gepflegte Anlage mit guter Hausverwaltung
• Baujahr 1966 – solide Bauweise eines bekannten Augsburger Bauträgers
• Alle Wohnungen mit Balkon
• Stellplatz optional: 12.500 €
• Jede Wohnung mit eigenem Keller
• Spielplatz auf dem Grundstück

Hinweis:
Das Bad wurde bewusst nicht saniert – viele Eigennutzer gestalten hier ohnehin nach Wunsch.

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� Großer Mehrwert:
Fassade & Dach werden 2025 vollständig saniert – auf meine Kosten (1,5 Mio. € Investition).
✅ 0 € Kosten für Käufer:innen – volle Wertsteigerung inklusive
Musterfoto vorhanden!!

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Vorteile für Eigennutzer & Kapitalanleger:
• Die meisten Mieter haben bereits Mietaufhebungsverträge unterzeichnet
• Viele Wohnungen sind leer oder befinden sich im Auszug
• Kein Kündigungsaufwand – direkt nutzbar oder vermietbar

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Aktueller Stand:
✅ 12 Wohnungen innerhalb (6!) Wochen verkauft!
⏳ 1 reserviert
➡️ Noch 9 Einheiten verfügbar – sie werden nach und nach online gestellt
⚠️ Preise sind bewusst attraktiv angesetzt – bitte keine Verhandlungen - hohe Nachfrage!!

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Finanzierung:
Das Objekt wurde bereits von mehreren Banken bewertet – gerne stelle ich den Kontakt her.

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Von dieser inserierten Wohnung habe ich mehrere mit dem gleichen Grundriss - die restlichen Wohnungen werden Stück für Stück online gestellt. Wer jetzt Zugriff auf alle Wohnungen haben möchte, soll mich bitte kontaktieren.‼️

Fotos, Grundrisse & Video per WhatsApp:
� 0176 62890726 – einfach kurz schreiben