Etagenwohnung in Waldkirch
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Potenzial zur 4-Zimmer-WG
Goethestraße
79183 Waldkirch
79183 Waldkirch
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 94 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37452250
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 94.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | Ab sofort bezugsfrei |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.180,85 € |
| Mit Immobilienpreisen Waldkirch vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 129,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Immobilien und Finanzdienstleistung Immo Süd e.K. präsentiert Ihnen im Alleinauftrag eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Potenzial zur 4-Zimmer-WG – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Objektbeschreibung:
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Highlights:
• Drei gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
• Separate, abgeschlossene Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• Sonniger Südbalkon – ideal zum Entspannen
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Eigener Kellerraum mit viel Stauraum
• PkW-Stellplatz
Besonderer Vorteil:
Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen lässt sich ein zusätzliches, viertes Zimmer schaffen – ideal für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft und somit besonders interessant für Investoren.
4 x 450,-€ Kaltmiete zzgl. NK
Monatliche Kaltmiete 1.800,-€
Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt 357,-€ monatlich.
Objektbeschreibung:
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Highlights:
• Drei gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
• Separate, abgeschlossene Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• Sonniger Südbalkon – ideal zum Entspannen
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Eigener Kellerraum mit viel Stauraum
• PkW-Stellplatz
Besonderer Vorteil:
Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen lässt sich ein zusätzliches, viertes Zimmer schaffen – ideal für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft und somit besonders interessant für Investoren.
4 x 450,-€ Kaltmiete zzgl. NK
Monatliche Kaltmiete 1.800,-€
Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt 357,-€ monatlich.
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Lage
Goethestraße79183 Waldkirch
Waldkirch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.737,99 €/m² in Waldkirch.
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