Erdgeschosswohnung in Cham

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Cham. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² besticht die Wohnung durch ihr lichtdurchflutetes Design und eine hochwertige Ausstattung.

Rendite von mindestens 4% möglich + Abschreibung bei einer normalen Vermietung möglich.

Die großzügigen Fensterfronten mit elektrischen Rollläden sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die durchdachte Raumaufteilung optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im Bad, ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie die kleine gemütliche Terrasse.

Dank der Barrierefreiheit eignet sich die Wohnung für jede Altersklasse. Eine effiziente zentrale Gasheizung (2007) mit geringem Energieverbrauch trägt zu niedrigen Kosten bei. Energieausweis ist vorhanden – das Hausgeld beträgt nur 150,- Euro

Die Einbauküche, die vom aktuellen Mieter neu eingebaut wurde, steht Ihnen ggfs. nach Ablöse zur Verfügung und erleichtert die Neuvermietung.

Parkplatzmöglichkeiten sind direkt vorm Haus gegeben.

Derzeit ist das Objekt noch vermietet und frei ab dem 01.07.2025. Eine mögliche möblierte Vermietung kann noch interessanter sei. Bei dem aktuellen Mietspiegel, inkl. Abschreibung, rechnet es sich sehr gut als Renditeobjekt.

Und das Beste daran: Es fällt keine Provision an! Das monatliche Hausgeld beträgt nur 150,00 € und sorgt für ein sorgenfreies Wohnen.