Mehrfamilienhaus zum kaufen in Viersen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten aus dem Jahr 1930, das sich durch seinen klassischen Charme und seine fortlaufenden Renovierungsmaßnahmen auszeichnet. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und befindet sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand.

Die Erdgeschossfläche wurde im Rahmen einer Nutzungsänderung erfolgreich von Gewerbe- auf Wohnraum umgewandelt und bietet somit eine nachhaltige Ertragssteigerung. Alle vier Wohneinheiten sind modernisiert und laufend instand gehalten worden, was das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Bestandshalter äußerst attraktiv macht.

Renovierungsmaßnahmen im Überblick:
• 2015: Neue Gaszentralheizung (Marke Vaillant)
• 2016: Erneuerung der Stromleitungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss
• 2016: Erneuerung der Wasserleitungen
• Stromkasten: Neu installiert
• Fenster: Doppelt verglast, für bessere Energieeffizienz und Schallschutz

Mieteinnahmen:
Die Immobilie ist voll vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 28.800 €.


Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Haftung für Irrtümer oder Tippfehler wird nicht übernommen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.