Doppelhaushälfte zum kaufen in Uttenreuth

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Bauvorhaben - Doppelhaushälfte in Erlangen-Uttenreuth.
Damit Sie sich einen ersten guten Eindruck verschaffen können, übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposè mit Baubeschreibung zu.

Die wichtigsten Highlights zum Objekt haben wir Ihnen wie folgt zusammengestellt:

Die Planung ist wohldurchdacht und großzügig gestaltet, was für ein angenehmes Wohnerlebnis sorgt. Die Räume sind lichtdurchflutet und von heller, freundlicher Atmosphäre. Die Ausstattung ist anspruchsvoll und technisch hochwertig; eine Luftwasserwärmepumpe, mit Energieeffizienzklasse A+, ist die beste Voraussetzung für niedrige Energiekosten. Im Erdgeschoss, 1.OG, Dachgeschoss sowie im Flur des Kellers verbreitet eine Fußbodenheizung behagliche Wärme.

Die Wohn- und Schlafräume, sowie Küche und Flure im OG und DG werden mit hochwertigem, stilvollem Parkett, Bad Gäste-WC, Diele und Flure im EG und Keller werden mit ansprechenden Fliesen ausgelegt.
Der große Wohnbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz zum Entspannen und Kochen. Das ansprechende Entrée, von dem aus man in das Gäste-WC und einen mehr als praktischen Hauswirtschaftsraum gelangt, kann mit einem ausreichen Garderobenschrank eingerichtet werden.

Das Gäste-WC im EG verfügt über ein Fenster, was für Tageslicht sorgt. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer bodengleichen, großen Dusche, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC und einer Handtuchheizung ausgestattet.

Desweiteren befinden sich im Obergeschoss zwei große Kinderzimmer sowie ein praktisches Arbeitszimmer. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss ist zum Teil noch individuell planbar, sodass Sie das Schlaf- und Gästezimmer, unter Berücksichtigung statischer und technischer Bedingungen, nach Ihren Wünschen gestalten können.

Das Haus ist voll unterkellert, mit einem großen Raum für Sport und Hobby, Vorratskeller und Hausanschlusskeller, indem sich u.a. Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss befinden.

Der große mit der Terrasse nach Westen ausgerichtete Garten, bietet nicht nur viel Platz zum Sonnen, Entspannen und Spielen, hier können sich auch Hobbygärtner entfalten, denn in dem nach Ost/Nordost ausgerichteten Gartenteil gibt es viel Platz für Gemüse-, Obst- und Gräuterbete.


Zu jeder Doppelhaushälfte gehören zwei Außenstellplätze. Ein Leerrohr für die Verlegung eines Kabels für die zukünftige Einrichtung einer Wallbox, ist vorhanden.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen, wie bereits erwähnt, gerne auf Anfrage zukommen lassen.
Wir freuen uns schon sehr auf eine Besichtigung mit Ihnen und Sie auf dem Weg zur eigenen Immobilie begleiten zu dürfen.