Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Wintergarten, Kamin und Gartenanteil in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten in begehrter Lage von Mülheim-Speldorf. Die Wohnung weist keinerlei Instandhaltungsrückstau auf.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Ein separates Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin lädt zum Entspannen ein und führt direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher an kühleren Tagen zudem auch beheizt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zusammen mit dem zugehörigen Gartenanteil eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft.

Dank der optimalen Nutzung von Wintergarten und Terrasse können Sie bei jedem Wetter die Natur genießen – sei es beim Frühstück im Grünen oder beim entspannten Lesen an kühleren Tagen. Der Wintergarten fungiert als zusätzlicher Wohnraum, der durch seine Verglasung vor Wind und Regen schützt und gleichzeitig viel Tageslicht hereinlässt. Dies ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und steigert die Wohnqualität erheblich .

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen Mülheims. Aktuell wir die Wohnung durch die Eigentümer selbst genutzt. Diese würden bis Jahresende zu einer Kaltmiete von 1.400 EUR dort wohnen bleiben.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage welche ebenso die Möglichkeit bietet davor zu parken - 2 PKW finden hier also problemlos eine Parkmöglichkeit. Die Garage ist mit einem Preis von 20.000 EUR im Kaufpreis inbegriffen.