Etagenwohnung in Hameln

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung, die sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in der Hamelner Nordstadt befindet. Die Wohneinheit besteht aus 6 Wohneinheiten. Diese sehr gepflegte Wohneinheit aus dem Jahr 1966 ist regelmäßig modernisiert worden. Die Außendämmung, die neue Türanlage, die Renovierung des Treppenhauses, die Dämmung der Obergeschossdecke und die in 2023 eingebaute neue Gasheizung heben das Objekt von Vergleichsobjekten in dieser Wohngegend ab.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine zweckmäßige Raumaufteilung. Die Wohnung im 1.OG rechts hat eine Wohnfläche von ca. 70m² mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad mit Wanne. Dazu gehört ein Balkon.

Die Wohnräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das große Wohnzimmer bietet auch Platz für den Essbereich. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum.
Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer (ca. 15m²), das Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Vom Wohnzimmer( ca. 23m²) gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen. Dazu gehört ein Kinderzimmer (ca. 9m²).

Zusätzlich zur Wohnung gehören Keller, eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen. Ein Stellplatz kann angemietet werden.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet, sodass die Wohnung auch interessant für Kapitalanleger ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 390 € zzgl. 150 € NK. Die letzte Mietanpassung lt. Eigentümer erfolgte vor über drei Jahren.

Die Wohnanlage liegt auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsgeber lässt einige Gestaltungen zu.