Bungalow zum kaufen in Erdweg

Ein Einfamilienhaus mit Herz und Charme – Ruhige Lage, großes Grundstück, top gepflegt!

Sie träumen von einem tollen Zuhause mit einem weitläufigen Grundstück, einer familiären und ruhigen Nachbarschaft? Dann lassen Sie sich von diesem liebevoll sanierten und möblierten Einfamilienhaus begeistern!

Die Verkäufer ein liebes Rentner Pärchen leben hauptsächlich in München und haben das Häuschen nur als Wochenenddomizil über die Jahre genutzt. Von daher ist es in einem unfassbar tollen Zustand.

Die im Jahr ca. 1972 erbaute Immobilie befindet sich auf einem sonnigen, etwa 649 Quadratmeter großen, real geteilten Grundstück mit einer Süd-Westausrichtung – eingebettet in eine angenehme Wohnsiedlung. Für die nötige Wärme im Haus sorgen die toll funktionierenden Nachtspeicheröfen, der Holzofen sowie die Durchlauferhitzer für warmes Wasser. ( es könnte natürlich auch eine alternative Heizung eingebaut werden ).
Im Jahr 2001 wurde das Haus umfassend kernsaniert und erfüllt heute zeitgemäße Wohnansprüche.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem offenen und durchdachten Grundriss.
Dieser könnte jedoch durch einen Unmbau, sollte noch ein Schlafraum mehr benötigt werden, verändert werden können. ( s.h Grundriss möglicher
Der großzügige Eingangsbereich Diele verfügt über ausreichend Platz für die Garderobe. Von dort aus geht es hinunter ins Untergeschoss, zum zeitlosen Gäste WC oder in das gemütliche Wohn- Essbereich und Küche.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche, Kaminofen und großzügigen Fensterflächen – lichtdurchflutet und einladend mit einem herrlichen Blick in die unverbaute Natur.
Von hier aus erreichen Sie direkt die sonnige Südterrasse mit Blick in den 100% liebevoll angelegten Garten – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Das beheizte Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen. Hier befindet sich der offene Raum mit Couch und TV Anschluss, das Schlafzimmer mit Fenster, das Badezimmer, die Werkstatt und der Abstellraum. Dank der vorhandenen Glasfaserleitung eignet er sich auch einer der Räume ideal für Homeoffice-Anwendungen oder als ruhiges Arbeitszimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit Stromanschluss und Licht ( geschlossen zu drei Seiten ), welcher Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt.
Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück praktische Schuppen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder für Werkstattbedarf.

Ein zusätzliches Highlight ist das Gartenhaus mit Eckbank, Fenstern sowie einer direkt nebenan liegende Außendusche, einfach traumhaft.

Im Rahmen der Sanierung 2001 wurden vollständig die Wasser- und Abwasserleitungen, der Kanalanschluss, das Badezimmer, das Gäste WC sowie alle Fliesen und zu guter Letzt der Parkettboden, erneuert.

Alle Wände und Decken wurden damals vollständig neu verputzt und mit der hochwertigen Farbe gestrichen.