Mehrfamilienhaus zum kaufen in Forbach

Das renovierte / sanierte 3-Fam.-Haus verfügt über 3 Wohneinheiten, die nach Sanierung jetzt als Erstbezug für die Käufer / Mieter bereitstehen. Die drei Wohnungen sind abgeschlossen (Teilungserklärung) und können separat verwertet werden.

EG: 2 1/2 Zimmer = 89 qm
OG: 3 Zimmer = 95 qm
DG: 2 1/2 Zinmer = 66 qm

Die Wohnungen verfügen über große Terrassen mit einem traumhaften Blick über den Ort und das wunderschöne Murgtal. Die Tageslichtbäder sind mit Dusche und Wanne ausgestattet. Die Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten sind abgeschlossen - so dass dem Erstbezug nichts im Wege steht.

Zum Objekt gehört eine große Tiefgarage im UG mit Platz für 2 PKW, Motorräder, Fahrräder, etc. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Treppenhaus.

Bei Vollvermietung erzielen Sie, die marktübliche Miete zugrunde gelegt, eine Netto-Miete von € 34.308 p.a. Das entspricht einer Rendite von über 6 %.

Raumaufteilung:
EG:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste WC, Tageslichtbad, kleine Terrasse

OG:
Flur, Küche, Ess-/Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, sehr große Terrasse

DG:
Flur, Küche mit Einbauküche, Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, große Terrasse

Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil. Die Wohnung im EG hat einen eigenen Keller mit ca. 37 qm und Vorraum für Fahrräder und Kinderwagen, etc. Es gibt einen gemeinsamen Waschraum.

Vielseitige Nutzung:
Dieses einmalige wunderschöne sanierte Objekt mit sehr guter Bausubstanz bietet Ihnen viele Möglichkeiten - Sie können komplett vermieten, bei guter Rendite von über 6 %. Sie können selbst einziehen und 2 Wohnungen vermieten. Aufgrund der touristischen Lage im Murgtal ist auch eine Nutzung / Vermietung als Ferienwohnung(en) denkbar.
Zudem sind Sie mit der Abgschlossenheitsbescheinigung frei in der Verwertung oder einer späteren Veräußerung von einzelnen Wohnungen.