Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwerin-Schelfstadt

Historisches Mehrfamilienhaus in der Schweriner Schelfstadt – Altbaucharme mit Potenzial

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in der begehrten Schelfstadt von Schwerin. Das Gebäude besticht durch seine klassische Altbauarchitektur mit stilvollen Fassadenelementen, hohen Decken und großzügigen Grundrissen, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz bewahren.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 312 m² verteilen sich vier Wohneinheiten, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer überzeugen. Drei der Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen, zusätzlich sind fünf Balkone vorhanden, die das Wohnangebot abrunden. Originale Details wie Dielenböden, Stuckverzierungen und Kassettentüren unterstreichen die besondere Atmosphäre des Hauses.

Das Objekt ist voll unterkellert und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Insgesamt befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Allgemeinzustand. Gleichzeitig bietet es viel Potenzial für individuelle Modernisierungen, um den Wohnkomfort und die Ausstattung auf ein modernes Niveau anzuheben.

Ein besonderes Plus ist der grüne Gartenbereich hinter dem Haus, der den Bewohnern eine willkommene Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet.

Dank der gefragten Lage in der Schelfstadt profitieren die zukünftigen Eigentümer oder Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Schweriner Innenstadt sowie zu den Seen und Naherholungsgebieten.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die den Charme eines historischen Altbaus in einer der besten Wohnlagen Schwerins zu schätzen wissen.

Besonderheit / Bonus: Erhöhte Abschreibung & Rundum-Sorglos-Paket

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist das vorliegende Restnutzungsdauergutachten des aktuellen Eigentümers. Bei privatem Erwerb ist eine erhöhte Abschreibung über die nächsten 16 Jahre möglich! Dies bietet insbesondere Kapitalanlegern erhebliche steuerliche Vorteile.

Darüber hinaus erhalten Sie ein Sorglospaket mit einer kompetenten, in Schwerin ansässigen Hausverwaltung sowie einem zuverlässigen Hausmeisterteam, das sich professionell um alle Belange rund um das Objekt kümmert.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die den Charme eines historischen Altbaus in einer der besten Wohnlagen Schwerins zu schätzen wissen – verbunden mit attraktiven steuerlichen Vorteilen und professioneller Betreuung.