Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ehingen (Donau)
Zweifamilienhaus plus einer Gewerbeeinheit in sehr zentraler Stadtlage - Ehingen
Hauptstraße
89584 Ehingen (Donau)
89584 Ehingen (Donau)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 311 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37455303
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 311.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 154,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.591,64 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1770 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 179,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das großflächige und zentral gelegene Zweifamilienhaus, sucht ab sofort nach einem neuen Eigentümer. Es beinhaltet neben 2 Wohnungen (jeweils ca. 110qm) , eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 90qm). Alle Einheiten sind bereits vermietet. Dies bedeutet für die neuen Eigentümer, monatlich gesicherte Mieteinnahmen in Gesamthöhe von 2440,-€, ohne eine aufwändige Suche nach passenden Neumietern (Die Aufschlüsselung der Mieteinkünfte ist den Informationen im Segment "Sonstiges" zu entnehmen).
Das Objekt wurde 1770 erbaut und im Laufe der Zeit wiederkehrenden Sanierungsmaßnahmen unterzogen.
Die Wohnung im 2. 0G erhielt 2018 eine Komplettsanierung involvierend der Neuinstallation von Fenstern, Heizkörpern, Fußböden, Küche, Bad, WC, Wasser- und Stromleitungen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2016 renoviert. Das Bad sowie die Fenster wurden 2020 erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Gewerbeeinheit wurde ebenfalls 2018 beinahe komplett saniert. Lediglich die Fensterfront benötigte aufgrund ihres guten Zustands keine Erneuerung.
Das Objekt wurde 1770 erbaut und im Laufe der Zeit wiederkehrenden Sanierungsmaßnahmen unterzogen.
Die Wohnung im 2. 0G erhielt 2018 eine Komplettsanierung involvierend der Neuinstallation von Fenstern, Heizkörpern, Fußböden, Küche, Bad, WC, Wasser- und Stromleitungen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2016 renoviert. Das Bad sowie die Fenster wurden 2020 erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Gewerbeeinheit wurde ebenfalls 2018 beinahe komplett saniert. Lediglich die Fensterfront benötigte aufgrund ihres guten Zustands keine Erneuerung.
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Lage
Hauptstraße89584 Ehingen (Donau)
Ehingen (Donau)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.353,09 €/m² in Ehingen (Donau).
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