Haus zum kaufen in Eschbronn

Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Eschbronn – mit Ausbaupotenzial und hohem Wohnkomfort

Willkommen im Küferweg 8 – einem vielseitigen und familienfreundlichen Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Eschbronn. Das vollunterkellerte Haus wurde so umgebaut, dass aktuell zwei getrennte Wohnungen darin Platz finden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Homeoffice-Bereich.

Das Erdgeschoss überzeugt durch helle Räume, ein großzügiges Wohnzimmer sowie direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet eine eigenständige Wohneinheit, ebenfalls mit moderner Raumaufteilung.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die gleichzeitig auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Ein bereits vorhandener Gasanschluss sowie Glasfaseranschluss im Keller ermöglichen bei Bedarf eine einfache Umrüstung auf moderne Technik.

Ein besonderes Highlight:
Das Haus ist derzeit unvermietet und somit sofort bezugsbereit! Dies bietet Käufern maximale Flexibilität für Eigennutzung oder zeitnahe Vermietung.

Ein weiteres Plus: Das angrenzende Grundstück kann optional miterworben werden, was Raum für Erweiterung oder Neubau schafft – ein attraktives Angebot für Investoren oder Familien mit Platzbedarf.

Hinweis: Das angrenzende Nachbargrundstuck ist **nicht** im angebotenen Kaufpreis enthalten, kann jedoch separat miterworben werden.

Lage & Infrastruktur: Leben in Eschbronn

Eschbronn liegt idyllisch im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des mittleren Schwarzwalds. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Locherhof und Mariazell und zählt ca. 2.000 Einwohner.

Verkehrsanbindung
• Autobahn A81 in ca. 20 Minuten erreichbar
• Busverbindungen in die umliegenden Städte (Schramberg, Rottweil)
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Freizeit & Natur
• Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustüre
• Radwege in die Umgebung
• Sportvereine
• Winteraktivitäten wie Langlaufloipen im nahen Schwarzwald

Eschbronn bietet damit sowohl Ruhe und Natur als auch ein aktives Dorfleben mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Dieses charmante Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Investoren.

Sofort beziehbar, mit zwei Wohneinheiten, großem Garten und Ausbaupotenzial durch das angrenzende Grundstück. Die moderne Infrastruktur (Glasfaser, Gasanschluss) sichert zudem zukunftsfähiges Wohnen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Grundrisse und weitere Informationen zu oder vereinbaren eine Besichtigung vor Ort.

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