Reihenmittelhaus zum kaufen in Wöllstadt

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus in Ortsrandlage bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 320 m² ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Entfaltung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten – denn das Haus ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit die Chance, Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Vorgarten hin – perfekt für entspannte Familienabende, gemeinsames Spielen oder sommerliche Grillnachmittage. Der Gartenbereich auf Vorder- und vor allem der Rückseite bietet Platz zum Toben, Gärtnern oder Erholen. Eine praktische Gartenhütte - ggf. zu erneuern - sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung – optimal für Eltern, Kinder oder ein ruhiges Homeoffice. Zwei Zimmer verfügen über Zugang zum rundum sanierten Balkon (2020), der mit seinem freien Blick zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein weiteres Zimmer im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot flexibel. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Ansprüchen an Design und Ausstattung – ebenso wie das separate Gäste-WC im Erdgeschoss. Beide Räume sollten modernisiert werden, um dem Haus neuen Glanz zu verleihen.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit gedämmten Dachboden bietet viel zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss hält mit Vorratsraum und Abstellkammer neben dem Heizungsraum mit inkludierter Waschküche und den separierten Öltanks weitere praktische Flächen für den Familienalltag bereit.
Die Ölzentralheizung samt Tanks und Ventilen wurde 2016 erneuert, ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Das Haus war zuletzt Teil eines Raucherhaushalts, wodurch insbesondere Wand- und Bodenflächen überarbeitet werden sollten. Die technische Basis ist solide.

Ein großer Mehrwert ist die zum Haus gehörende abschließbare Garage, die Schutz vor Witterung bietet und zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Kinderwagen schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz – ideal für ein zweites Fahrzeug oder Gäste.

Dieses Haus bietet viel Potenzial und Raum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen – ein ideales Zuhause für Familien, die mitgestalten, modernisieren und langfristig ankommen möchten.