Dachgeschosswohnung in Hockenheim

Im dritten Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1982 befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung - ein wahres Juwel für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 46 qm und überzeugt mit einem durchdachten Schnitt: ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche bieten komfortables Wohnen auf gemütlichem Raum.

Ein besonderes Extra ist der über eine Treppe erreichbare, zusätzliche Raum im Dachspitz mit ca. 14 qm Nutzfläche. Dieser Bereich ist nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet, stellt aber einen echten Obolus zur Wohnung dar. Ob als Homeoffice, Hobbybereich oder praktische Abstellfläche - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und machen diesen Bonusraum besonders wertvoll.

Das Badezimmer wurde im Mai 2025 vollständig erneuert und präsentiert sich mit einer großzügigen, modernen Dusche und einem WC. Auch der Küchenboden wurde jetzt im Mai 2025 komplett erneuert und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Stauraum. Die beliebte Lage in Hockenheim unterstreicht das Potential dieser Immobilie - sowohl für Eigennutzer als auch als renditestarke Investition.