Etagenwohnung in Frohburg

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus in der Altenburger Straße von 04654 Frohburg. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1975 erbauten und in den Jahren 1997–1998 umfassend sanierten Gebäudes mit insgesamt 14 Wohneinheiten.

Die ca. 40,07 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine grüne, ruhige Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an das Zentrum.

Aufteilung:

- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne

- Kleine Küche, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar

- Schlafzimmer, ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar

- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine

- Flur

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss allen Bewohnern zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen Ende der 1990er-Jahre wurde unter anderem ein Balkon angebaut, was die Wohnqualität nachhaltig verbessert hat. Die Modernisierungen betreffen sowohl das Gebäude als auch die Haustechnik.

Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 200,00 € monatlich. Eine Anpassung der Miete hat bisher nicht stattgefunden, sodass hier Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen besteht. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, stabiler Vermietung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.